top of page
  • תמונת הסופר/תShai Engelberg

מוכרים או קונים דירה דרך מתווך? שימו 💙

מקרה שהגיע לפתחו של בית המשפט השלום בפתח תקווה לאחרונה מתאר זוג מוכרים שהתקשרו עם מתווכים לשם מכירת דירתם וחתמו על בלעדיות למספר חודשים.


במהלך תקופת הבלעדיות, מכרו המוכרים את הדירה באופן 'עצמאי', מבלי לעדכן את המתווכים ובכך 'חסכו' את העמלה.


המתווכים תבעו את המוכרים על הפרת הסכם הבלעדיות בחוסר תום לב, ולאחרונה ניתן פסק הדין שקבע כי המוכרים חייבים לשלם עמלה למתווכים בשיעור 4% מהעסקה ובסך של כ- 90,000 ₪.


בית המשפט קבע כי יש לבחון אם המתווך "הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב", ואם התשובה לכך תהא חיובית - אזי זכאי המתווך לדמי התיווך.

השופט התרשם כי המוכרים הסתירו את העסקה מהמתווכים בכוונה ובניסיון לחמוק מתשלום דמי התיווך, בעוד שהקונה הגיע לעסקה כתוצאה מפרסומים שביצעו המתווכים, גם אם המוכרים לא היו מודעים לכך.


מתכוונים למכור נכס? מעוניינים בשירותיו של מתווך? חשוב מאוד לשים לב לתנאי החוזה מול המתווך ובכך להימנע מאי-נעימויות בהמשך.


להורדה וצפייה בפסק הדין המלא:

תא (פתח תקוה) 31819-06-18 ערן נסים נ' עפר לוין
.doc
הורידו את DOC • 176KB

4 צפיות0 תגובות

Comments


bottom of page